Location appartement 670 € CC

103,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarreguemines (57200)

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Étage 2/3
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

SERMACO GESTION

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Description

Appartement de type F3 en plein centre-ville :
Dans une monopropriété calme situé en plein milieu du centre-ville, cet appartement au deuxième étage se compose d'une entrée avec placards, d'un très grand séjour, de deux grandes chambres, d'une cuisine aménagée et équipée avec placards, d'une salle de bain et d'un w.c indépendant.
Des travaux visant à améliorer la performance énergétique de l'appartement sont prévus pour début 2026 avec notamment une isolation extérieure et une isolation des combles.
Une cave au sous-sol de l'immeuble vient compléter ce bien.
Loyer 610€ + 60€ de charges comprenant l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité des communs, l'entretien des communs
Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite :
FABING Audrey
06.82.84.18.21
Honoraires de 610 € TTC à la charge du locataire comprenant 312 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : LA3670-SERMACO - Réf Superimmo : ANLXZUEQE

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Caractérisques

Loyer : 670 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 610 €

Frais d'état des lieux : 312 € - Honoraires : 610 €. Barème d’honoraires : voir le barème

103,79 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/3
Cave	Année de construction : 1958
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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