Location appartement 2 200 € CC

103,9 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

A Nogent sur Marne dans le quartier du port de plaisance, Agentys Nogent vous propose un magnifique 4 pièces de 103.90 m2, lumineux avec une vue direct sur la Marne.
Cet appartement comprend une belle entrée avec placards, un séjour de 39 m2 donnant accès à une terrasse de 14.62 m2 exposée sud et donnant sur la Marne, une cuisine indépendante, deux chambres dont une suite parentale de 22.53 m2, placards de rangement, une salle d'eau, wc, une cave et une place de parking en sous sol.
Appartement traversant, sans vis à vis à proximité de tous commerces, écoles, équipements sportifs y compris nautiques, transports et bords de Marne.
Loyer 2350 € charges comprises, bail non meublé, honoraires locataires 1558.50 €
Loyer de base 1850 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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