Location appartement 340 € CC

102,37 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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Exclusivité
Meublé
Étage 1/3
3 balcons
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

VS INVEST'S

02 43 61 10 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce bel appartement entièrement meublé et rénové en colocation, idéalement situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun.
? Arrêts de bus et de tram accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement :
•L'université du Mans en 15 à 20 minutes,
•Le centre-ville et la gare en moins de 10 minutes.
? Tous les commerces essentiels sont à proximité :
•Supermarchés, Boulangerie, pharmacie et restaurants…
? Situation de l'appartement
• Appartement entièrement meublé et rénové récemment
• Superficie : 102.37m²
• Étage : 1er
• 5 chambres avec rangements
• Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
• Cave
• Place de parking (SUPPLÉMENT DE 20€)
• Box internet wifi
? Les espaces communs :
•Entrée avec rangements (porte-manteaux, meuble à chaussures)
•Grande cuisine équipée avec espace salle à manger : plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, vaisselle et ustensiles
•Couloir avec placards
•2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne et lave-linge séchant
•1 WC séparé
?? Les chambres disponibles :
CHAMBRE 1 et 2 - environ 10m²
? Loyer : 270€ + 70€ charges
? Caution : 270€
Équipement : lit double (140x200), bureau + lampe, bibliothèque, portant avec cintres, commode, table de chevet + lampe.
CHAMBRE 3 et 4 - environ 11m², avec balcon privatif ?
? Loyer : 290€ + 70€ charges
? Caution : 290€
Équipement : lit double (140x200), bureau + lampe, bibliothèque, portant avec cintres, commode, table de chevet + lampe.
+ balcon aménagé (table et chaise).
CHAMBRE 5 - 21.59m² avec balcon privatif ?
? Loyer : 350€ + 70€ charges
? Caution : 350€
Equipement :
•Coin salon avec canapé, table basse, chaises, tapis
•Coin nuit avec lit double (140x200), bureau, bibliothèque, commode, table de chevet + lampe
•Balcon aménagé (table et chaise)
? Informations complémentaires
•Bail individuel par chambre
•Charges mensuelles (70€) : entretien des parties communes, accès cave, eau froide/chaude, électricité, chauffage, entretien chaudière, et internet inclus.
•Porte sécurisée pour chaque chambre (verrou ou clé).
?Contactez- nous pour visiter ce logement convivial, idéal pour étudiants ou jeunes actifs souhaitant allier confort, tranquillité et proximité du centre-ville.
Honoraires à la charge du locataire pour la plus petite chambre : 0,00 €
Honoraires de locations pour les autres chambres : sur demande.
comprenant 106 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 270 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 270 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : LA2010-VSINVEST - Réf Superimmo : ANLXZPA0C

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Caractérisques

Loyer : 340 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 270 €

Frais d'état des lieux : 106 €. Barème d’honoraires : voir le barème

102,37 m² - 6 pièces - 5 chambres	Étage 1/3
2 Garages	Cave
3 balcons	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 177 € / an

Maximum : 1 593 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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