Location appartement 722 € CC

102,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

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Exclusivité
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

CARRE MANS

142 avis

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Description

SECTEUR CHASSE ROYALE
AGENCE CARRE MANS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE, un appartement T3 en RDJ, traversant et lumineux, d'une surface de plus de 100 m² avec 2 chambres.
Ce bien se décompose ainsi : une entrée et son placard vestiaire, à droite une grande cuisine aménagée dinatoire, un cellier, à gauche un beau séjour salon de 27m² donnant sur le parking et un accès extérieur sur un jardinet privatif.
Un couloir/dégagement avec placards dessert l'espace nuit avec 2 belles chambres avec chacune son dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Chauffage et eau chaude individuels électriques
(Mise en place de nouveaux radiateurs nouvelle génération dans les chambres et la cuisine)
Loyer : 722€ dont 92€ de charges collectives comprenant l'entretien des parties communes, de la cour et des parkings et de la cave.
DOSSIER AVEC GLI (garantie loyer impayé)
A VISITER - LIBRE DANS l'IMMEDIAT
Nathalie TROTIGNON, votre Conseillère en Immobilier au 0673460311 pour toute visite et renseignements sur ce bien.
Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 308 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Complément de loyer 92 €/mois. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : LA2092-CARREMANS - Réf Superimmo : ANLXZF9BU

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Caractérisques

Loyer : 722 € CC	Complément de loyer : 92 €
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 630 €

Frais d'état des lieux : 308 € - Honoraires : 720 €. Barème d’honoraires : voir le barème

102,81 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
2 Parkings	Cave
Année de construction : 1997	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614

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