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Location appartement 1 150 € CC
102,72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ganges (34190)
102,72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ganges (34190)
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- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce spacieux appartement T3 bis situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble au sein d'une résidence sécurisée, idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités.
Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur personnel. Le séjour, lumineux et traversant, s'ouvre quant à lui sur deux grandes terrasses, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine est équipée d'une plaque, hotte et lave-vaisselle 9 couverts.
L'appartement dispose également d'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, puisqu'il est équipé d'une salle d'eau indépendante avec douche et WC.
Le logement est doté d'un système de chauffage gainable réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que d'une buanderie indépendante avec point d'eau.
Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative en extérieur.
Un bien rare offrant volume, confort et prestations !
Disponible immédiatement. Bien soumis à la GLI.
Informations financières :
Loyer hors charges : 1030.00 €
Charges : 120.00 € (Entretien des parties communes, ascenseur, entretien climatisation gainable).
Loyer charges comprises : 1150.00 €
Dépôt de garantie : 1030.00 €
Honoraires d'agence : 1030.00 € dont 308.49 € pour la réalisation de l'état des lieux
Contact : Service location Immovance Siège
- 06.73.08.87.02
Honoraires de 1 030 € TTC à la charge du locataire comprenant 308,49 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1030.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 030 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Location CASTELNAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 371-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANLXZM4NZ
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Loyer : 1 150 € CC  | Charges : 120 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 030 € |
Frais d'état des lieux : 308,49 € - Honoraires : 1 030 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102,72 m² - 4 pièces - 2 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 2 balcons |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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