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Location appartement 1 150 € CC

102,96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colmar (68000)

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Exclusivité
Étage 1/2
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

IMMOBILIERE HAUTE ALSACE

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Description

Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce respire le bien-être et l'élégance. Construit en 2007, cet appartement de 102,96 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage vous garantissent une isolation optimale et une vue dégagée sur l'extérieur. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les chefs en herbe ou confirmés. Cet appartement de standing comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces personnalisés et accueillants. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Le balcon de 15 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Vous pourrez y installer un coin repas ou un espace détente, selon vos envies. L'appartement est situé au 1er étage sur 2, et bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, et l'état intérieur de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. En plus de son charme intérieur, cet appartement dispose de 2 places de stationnement, une intérieure et une extérieure, pour un confort optimal au quotidien. Vous serez séduit par le cadre de vie environnant. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, deux crèches, plusieurs restaurants et un parc et jardin pour des promenades en famille. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à deux alimentations générales, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et un parc et jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNER
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666
RCP ALLIANZ 61908291Afficher plus

Publiée le 25/05/2025 - Réf. agence : LA2114-IHA - Réf Superimmo : ANLXYMWVJ

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Caractérisques

Loyer : 1 150 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 000 €

Frais d'état des lieux : 300 € - Honoraires : 1 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

102,96 m² - 5 pièces - 3 chambres	Étage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Année de construction : 2007
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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