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Location appartement 1 530 € CC
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67200)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67200)
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- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
03 88 81 00 15
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** COUP DE COEUR en EXCLUSIVITE **
Nous vous proposons au début du Quartier (Cronenbourg Est), ce superbe Appartement 4P aux Prestations **RARES** et Complètes : Terrasse+Jardin+Garage Double, dans un Immeuble intimiste de 4 Lots sur deux niveaux et de Standing (architecture bois moderne à l'isolation renforcée, géothermie, vmc double flux, volets électriques, belles finitions...).
Au Rdch de cette Résidence moderne situé rue de la Rotonde, il propose :
Une Entrée avec placard mural et dégagement (9m²)
Un Salon/Séjour de 29m² avec baies vitrées et BSO s'ouvrant sur la Terrasse de 20m² exposée sud
Une Cuisine US de 12m² équipée : hotte, four, plaque de cuisson et aménagée : divers meubles, pourvue d'un cellier/buanderie qui en est contiguë
Un Wc indépendant avec lave-mains
Trois Chambres (13/12/9,5m²), l'une s'ouvrant sur la Terrasse et proposant en plus un espace Dressing de 4,7m² !
Une Salle de bain spacieuse de 9m² avec double lavabo
En Annexes privatives :Un Jardin clos de 100m² env. dans le prolongement de la Terrasse
Au sous-sol, un Garage double de 30m² ET une Cave de 8m²!!
Informations Complémentaires : A 200m de l'arrêt de Tram Rotonde
A 10min en vélo de la Gare de STRASBOURG
Avance/Charges comprenant le Chauffage collectif par géothermie, lequel dispose également un mode climatisation/refroidissement en été
**DISPONIBILITE Mai 2024**
Loyer de base 1340 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 340 €. Honoraires de 909 € TTC à la charge du locataire comprenant 303 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 20/04/2024 -
Réf. agence : LA2216-OTT2 - Réf Superimmo : ANLXVJD33
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| Loyer : 1 530 € CC | Charges : 190 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 340 € |
Frais d'état des lieux : 303 € - Honoraires : 909 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/01/2022.
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