Location appartement 1 100 € CC

101,28 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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Meublé
5ème étage avec ascenseur

CEBEILLAC AUVERGNE

06 76 25 80 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MR94 Situé au 7 bis boulevard Jean-Jaurès à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’hyper-centre, des commerces et des transports en commun. Nous proposons à la location ce très bel appartement T4 meublé, lumineux et traversant, situé au cinquième et dernier étage et offrant plus de 100 m2 habitables. Entièrement rénové, il n’a encore jamais été occupé.
Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace buanderie, de deux chambres dont l’une dispose d’une salle d’eau attenante, ainsi que d’un bureau et d’un espace dressing. Les toilettes sont indépendantes. Une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien.
Le loyer est de 1 100 € charges comprises, incluant 150 € de charges mensuelles (eau froide, entretien et électricité des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Le dépôt de garantie est fixé à 1 900 €. Les frais d’agence s’élèvent à 950 € TTC et incluent les honoraires d’état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver l’ensemble des biens à la location ainsi que le barème des honoraires de l’agence Cebeillac Immobilier, 8 bis Cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur le site .

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : MR94 - Réf Superimmo : ANLXZX1WS

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Caractérisques

Loyer : 1 100 € CC	Dépôt de garantie : 1 900 €

Honoraires : 950 €. Barème d’honoraires : voir le barème

101,28 m² - 4 pièces - 2 chambres	5ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1970	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007