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Vente terrain 283 400 €
950 m²
Martillac (33650)
950 m²
Martillac (33650)
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- 298 €/m²
- Exclusivité
Carole Morel - Efficity
06 76 16 60 31
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Description
Caractérisques
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33650 – MARTILLAC – Exclusivité effiCity – TERRAIN VIABILISE 950 M2 LIBRE DE CONSTRUCTEUR - EMPRISE BATIE 285 M2
Terrain à bâtir de 950m² dans le Lotissement « Les Hauts de Martillac » au cœur des vignes, à proximité du fameux Château Smith Haut Lafitte et du Château du Thyl
Plusieurs terrains de configuration de tailles sont encore disponibles à la vente
Ce terrain est idéalement situé au Nord de MARTILLAC avec un accès rapide à l’autoroute, la rocade bordelaise et à proximité des commodités.
25 minutes de Bordeaux centre, 11 minutes de VILLENAVE D'ORNON, 30 minutes de MERIGNAC et 20 Minutes de TALENCE Centre.
Les autoroutes A62, A630 et A63 sont accessibles à moins de 5 km.
Magnifique parcelle constructible dans un cadre verdoyant, au clame, en deuxième ligne .
Terrain borné
+Viabilisé
Il est situé en Zone UD et permet de construire de plain-pied ou en R+1 avec emprise bâtie autorisée de 285 m² et une surface de plancher possible de 376 m²
Piscine OK
Fibre optique OK
Libre de constructeur : Choisissez librement les partenaires de votre choix
Si vous souhaitez y construire votre résidence principale, sachez que vous pourrez, sous conditions de revenus, obtenir un prêt à taux zéro (PTZ).
Pourquoi acheter un terrain dans un lotissement ?
La procédure d’achat est simplifiée. Un bon point quand on sait que la construction immobilière est un domaine très réglementé.
Dans ce cadre vous achetez un terrain prêt à construire où la majeure partie des travaux d’aménagement, d’accessibilité, ainsi que de nombreuses formalités et obligations légales ont été réalisés :
•Mise en place la desserte du terrain par une voie carrossable
•Raccordement aux réseaux d’assainissement, d’eau potable, d’électricité et de téléphone/internet. Ces réseaux sont raccordés jusqu’aux limites de votre future propriété.
Le lotisseur-aménageur vous apporte également de solides garanties.
En optant pour un terrain en lotissement, vous profitez de multiples garanties, car l’aménageur-lotisseur engage sa responsabilité. Le compromis de vente d’un terrain en lotissement vous renseignera par exemple sur le bornage (les limites du terrain sont fixées de façon incontestable, ce qui évite les contestations, de longues et chères procédures judiciaires pour les acquéreurs hors lotissement), les servitudes, l’état des risques naturels/technologiques, le permis d’aménager et toutes les informations issues des sondages géologiques qui garantissent la nature du sous-sol.
Grâce à toutes ces informations, vous gagnerez du temps et de l’argent – Ce qui vous permettra de construire votre projet avec une sérénité maximale, en évitant les déconvenues.
En résumé, l’aménageur-lotisseur se charge de tout ou presque, vous n’avez plus qu’à choisir votre maison ou votre terrain, l’esprit tranquille
En comparaison un acquéreur qui fait le choix d’un terrain isolé devra concevoir sa voie d’accès, ce qui peut générer un surcoût non négligeable, sans oublier des éventuels litiges avec le voisinage en cas de servitudes, ou en cas de terrain enclavé. Voici encore une étape importante que prend en charge l’aménageur-lotisseur, qui réalise un chemin carrossable, suffisamment large pour permettre aux engins de chantier de parvenir jusqu’au site de construction de la future maison.
Autre avantage, le lotissement est soumis à un règlement et cahier des charges qui encadrent les constructions. Cela permet de garantir l’harmonie des constructions du lotissement entre elles.
Contactez Carole MOREL pour plus d’information et concrétiser votre projet de construction !
06 76 1 60 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°534097852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/03/2024 -
maj le 24/05/2024 -
Réf. agence : 135665 - Réf Superimmo : ANVXV8IF0
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| Prix de vente : 283 400 € | Prix au m² : 298 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 950 m² |
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