Vente terrain 315 000 €

857 m²

Ambleteuse (62164)

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368 €/m²
Exclusivité

Thibaud JEGO - Optimhome

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Description

Situé à deux pas de la mer et de la plage du village d'Ambleteuse sur a côte d'Opale, ce terrain plat de 857 m² offre une façade de près de 30 m, idéale pour implanter votre futur projet : la construction pourra être positionnée au nord- nord/est du terrain afin de dégager un vaste jardin et une terrasse orientés plein sud–sud-ouest, avec une belle vue sur la mer.
Urbanisme & constructibilité :
Zone UCd du PLU (résidentielle)
Emprise au sol : 0,6
Hauteur maximale : 9 m au faîtage (7,5 m avec toiture plate)
Règles de limites séparatives classiques
Détails du PLU disponibles sur demande
Viabilisation :
Terrain non viabilisé
Raccordements eau, électricité et assainissement collectif en bordure de rue
Dernier terrain disponible à cette proximité immédiate de la mer, ce bien “pépite” permet de concevoir une maison baignée de lumière et ouverte sur un jardin-terrasse panoramique. La large façade et la configuration optimale du terrain laissent libre cours à de nombreux projets : maison familiale, résidence secondaire, voire division ultérieure. C'est une opportunité rare pour qui souhaite allier cadre de vie côtier et liberté architecturale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 583606 )Afficher plus

Publiée le 05/05/2025 - Réf. agence : 830037510105 - Réf Superimmo : ANVXYGG8T

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 368 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2025-A.pdf

Disponible immédiatement	857 m²
Vue sur jardin, sur mer

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N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741

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