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Vente terrain 630 000 €
665 m²
Igny (91430)
665 m²
Igny (91430)
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- 947 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le secteur ! Sur une parcelle de 665 m², découvrez un ensemble de 216 m² offrant de nombreuses possibilités :
Terrain situé en zone UAa (emprise 60 %, hauteur 11 m), idéal pour un projet d'extension, de division, de surélévation ou même une promotion immobilière / construction d'un collectif.
Situation recherchée, à deux pas des commerces et des transports.
Parfait pour investisseurs, professions libérales, artisans ou promoteurs.
Actuellement sur la parcelle :
- Local commercial de 123 m² avec 84 m² d'espace de vente, grande vitrine et stationnements dédiés.
- Appartement F4 indépendant de 93 m² avec entrée privative, terrasse exposée Nord/Ouest et jardin,
Opportunité à saisir rapidement !
Non soumis au DPE.
Prix : 630 000 euros dont 30 000 euros charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à . Référence 431498HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431498- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 431498HCHE - Réf Superimmo : ANVX100O33
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 947 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 665 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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