Vente terrain 288 000 €

633 m²

Dompierre-sur-Mer (17139)

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455 €/m²

Ariane Immobilier

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Description

Découvrez ce superbe terrain arboré, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la première couronne rochelaise.
Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, il offre un cadre paisible et verdoyant à proximité immédiate de la ville.
Un bâtiment existant d'environ 170 m² vient compléter le potentiel du bien.
Classé en zone UV1, ce terrain profite d'un règlement d'urbanisme souple et permet de donner vie à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou mixte.
Le coefficient de biotope impose 40 % de surface naturelle, dont la moitié en pleine terre, laissant une surface constructible d'environ 379 m² à exploiter.
Un emplacement privilégié, un environnement prisé, un potentiel rare à La Rochelle. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VT084-ARIANEIMMO93 - Réf Superimmo : ANVXZNHC4

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 455 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

633 m²

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