Vente terrain 198 000 €

628 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

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315 €/m²
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Jean François MARTY - eXp France

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Description

Si vous rêvez d'un lieu où construire une villa confortable, moderne et tournée vers la nature, ce terrain plat de 628 m², issu d'une division parcellaire, pourrait bien être le point de départ de votre projet.
Situé hors lotissement et bénéficiant d'une exposition sud-est, il offre un cadre paisible pour imaginer une vie douce, baignée de lumière dès le matin.
Le terrain est viabilisé, avec la présence d'un puits et l'accès à l'eau du Bas-Rhône, un vrai plus pour un arrosage simple, économique et durable.
Urbanisme – Zone UC
Construction possible jusqu'à R+1
Retrait de 3 m des limites séparatives
Stationnements et espaces verts obligatoires
Exemple de projet réalisable (VILLAZUR by Sylvain Rigatti) : une maison moderne de plain-pied, d'environ 120 m², comprenant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, un cellier/buanderie, un garage et une terrasse couverte en option.
Jardin piscinable et construction conforme à la RE 2020, pour allier confort et performance énergétique.
Ce terrain est proposé en partenariat avec VILLAZUR by Sylvain Rigatti (constructeur imposé).
Entreprise reconnue dans l'Hérault, VILLAZUR cumule plus de 10 ans d'expérience dans la construction et la rénovation de villas, pour un accompagnement sûr et maîtrisé.
Mentions légales : Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS

Publiée le 03/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86339670 - Réf Superimmo : ANVXZLCQH

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 315 € / m²

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628 m²

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