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Description

iad France - Laure Dietrich vous propose: Terrain à bâtir de 600m² libre de constructeur à Cugnaux
Dans un secteur recherché et calme de Cugnaux, à proximité des axes routiers, des commerces et de l'école, venez découvir ce terrain idéal pour construire la maison de vos rêves.
Situé en zone UC du PLU de Cugnaux, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 35% maximale avec une obligation de laisser 45% de parcelle en pleine terre.
Idéalement situé avec un cadre déjà arboré, les règles d'urbanisme permettent la construction d'une maison d'une maison individuelle de type R+1 (hauteur maximale 6m), sous réserve des limites séparatives.
L'étude sol G1 est réalisée.
DPE réalisé sur la construction présente sur le terrain.
La viabilisation est à réaliser avec des raccordements en bordure de proprièté. La parcelle est piscinable.
L'assainissement est collectif donc relié au tout à l'égout.
**Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H**
*Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence*
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140800 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 5800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dietrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1764969 - Réf Superimmo : ANVXYK8VU
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Caractérisques
Prix de vente : 140 800 € Prix en baissePrix au m² : 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Historique des prix
8 octobre 2025

Baisse de 6,6%

140 800 €
27 juin 2025

Baisse de 5,2%

150 800 €
20 mai 2025
159 000 €
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