Vente terrain 51 000 €

526 m²

Lécousse (35133)

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97 €/m²

Sylvain ROULAND - Expertimo

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Description

Particulièrement bien situé à la limite géographique de Lécousse avec Fougères, ce terrain présentait l'inconvénient d'être très étroit et d'être grevé d'un droit de passage, rendant la construction d'une maison difficile.

Une solution a enfin été trouvée qui facilitera l'implantation de votre projet, soit de résidence principale ou d'investissement locatif. Je vous invite à me contacter pour vous présenter cette solution et vous l'expliquer.

Pourquoi parle-t-on d'un bon emplacement ? Parce que la parcelle est à seulement 160 mètres de la première école primaire, à 850 mètres du premier lycée, à 350 mètres des premiers commerces tels que boulangerie, pharmacie, magasin bio, supermarché, pour ne citer que quelques-uns des services à proximité.

Hors lotissement mais dans un environnement de maisons d’habitation, ce terrain constructible de 526 m2 est plat et déjà desservi par les réseaux de viabilisation. La future construction qu’il recevra pourra être orienté Est, Sud et Ouest.

Dernière précision : la parcelle est libre de constructeur.

Ce bien est proposé par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 51 000 € dont 2 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 49 000 €.
Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : RSVTE26900155119 - Réf Superimmo : ANVXX8PG3

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Caractérisques

Prix de vente : 51 000 €	Prix au m² : 97 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 2 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

526 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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