Vente terrain 45 000 €

5 060 m²

Creuzier-le-Neuf (03300)

SOUS COMPROMIS - Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous proposait en EXCLUSIVITÉ ce terrain à vendre, pour partie constructible, à Creuzier-le-Neuf, aux portes de Cusset, dans l'arrondissement de Vichy. À 7 minutes en voiture du Cours Lafayette en centre-ville de Cusset, ce terrain plat de 5060 m² vous offrira l'opportunité d'une construction sur au moins 1000 m² estimés, de préférence en traversant Est-Ouest, dans un environnement calme et résidentiel avec un commerce pain/patisseries/snacking à proximité. L'étude de sol G1 a été réalisée. Un CU opérationnel a été obtenu pour connaître la faisabilité d'une construction. Sur la parcelle, une surface d'environ 3 900 m² estimée se situe en zone N non constructible. Une bande de 117 m² tout le long du chemin bordant le terrain sera intégrée dans la vente sans supplément car elle fait partie d'un plan d'alignement potentiel par la commune. Viabilisation à réaliser : raccordement EDF, raccordement eau potable, pas d'obligation de raccordement sur l'assainissement collectif pour les eaux usées ( fosse septique toutes eaux, micro-station envisageables). Référence à rappeler : VIC0304. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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