Vente terrain 897 000 €

470 000 m²

Thuret (63260)

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2 €/m²

Christophe DEBUS - Capifrance

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Description

Propriété agricole rare avec terres libre de tous fermage avec leurs DPB et plusieurs bâtiments – Limagne (Auvergne)
Surface totale : 47,02 ha (470 295 m²) – Terres agricoles de qualité avec DPB
Située au cœur de la plaine de la Limagne, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel unique pour agriculteurs, investisseurs ou porteurs de projets touristiques et équestres.
Composition du bien :
Maisons d'habitation :
Une maison ancienne accolée à une maison des années 80 avec garage avec chauffage existant par chaudière à granulés avec silo.
Trois autres maisons (petite avec ancien four à pain, moyenne et grande)
Toutes nécessitent une rénovation complète.
Bâtiments agricoles :
Une grange d'environ 700 m²
Un bâtiment supplémentaire de 1 500 m²
Atouts complémentaires :
Une mare et un puits
Environnement arboré, calme, sans voisins immédiats
Points forts :
Terres noires fertiles idéales pour cultures céréalières ou autres productions
DPB inclus
Potentiel multi-activités : chambres d'hôtes, restauration, élevage (chevaux, chiens), tourisme rural, exploitation agricole diversifiée.
Localisation stratégique :
Commodités à 5-10 min
Riom à 20 min
Vichy à 30 min
Cette propriété est parfaite pour un agriculteur souhaitant s'agrandir ou s'installer, mais aussi pour un projet de diversification ou d'accueil touristique.
Contact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi Commerce
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.928673

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340935469795 - Réf Superimmo : ANVXZS5TL

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Caractérisques

Prix de vente : 897 000 €	Prix au m² : 2 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	470 000 m²

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