Vente terrain 20 000 €

451 m²

Nogent-sur-Vernisson (45290)

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44 €/m²

Stéphane RIGUERA - AXO & ACTIFS

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Description

OPPORTUNITE - Terrain Constructible de 451 m² au Centre de Nogent-sur-Vernisson (45) Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement à la fois calme, pratique et dynamique ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons ce beau terrain plat de 451 m² L'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout sont en bordure de droit de parcelle. Idéalement situé en plein cœur de Nogent-sur-Vernisson, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et de la gare SNCF (ligne Paris-Bercy - Montargis - Nevers), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour votre projet de vie ou un investissement locatif. Points forts : Terrain borné, libre de constructeur Cadre de vie agréable dans une commune dynamique du Loiret Surface : 451 m² Zone U - Construction immédiate possible Une opportunité rare pour bâtir sereinement, tout en profitant de la proximité des grands axes (A77) et de la nature environnante (forêts, balades, Loire à vélo...). Conseil pro : ce terrain conviendra autant à une résidence principale qu'à un investissement locatif dans une ville en pleine évolution. Plus d'infos ou une visite ? Contactez-moi rapidement ! Les projets bien situés partent vite ... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002120192). Honoraires : 4 000 € TTC (25 %) inclus charge acquéreur (16 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 30/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002120192 - Réf Superimmo : ANVXZKD1P

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Caractérisques

Prix de vente : 20 000 €	Prix au m² : 44 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 16 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

451 m²

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