Vente terrain 1 490 000 €

4 467 m²

Mougins (06250)

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334 €/m²

Marly Privilège Croisette

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Description

MOUGINS RESIDENTIEL TERRAIN A BATIR AVEC PERMIS VALANT AUTOSIATION DE DIVISION
Le terrain est composé de deux parcelles cadastrées pour 4467 m2 sur lesquelles un PC a été obtenu et est purgé de tous recours / tiers et administratif (l'attestation émanant du service d'urbanisme de la Mairie de Mougins) et toutes les études Hydro, sols, etc... ont été réalisées pour l'obtention du PC. L'élargissement à 5m a été réalisé les branchements aussi également.
Le revêtement du chemin d'accès est réalisé avec un T de retournement (voir l'image)
Deux villas : Villa 1 = 330 m² - Villa 2 = 290 m² ,chacune avec piscine et pool house, aire de stationnement; sur des parcelles de 2 230 m² chacune.
CES = 15% sur terrain de 4.467 m²
Il reste un CES de 5 m² , soit 10 m² de SDP.
Il n'y a pratiquement plus de terrain à constructible à Mougins, soit depuis leur reclassement , soit par manque de tout à l’égout.
Le terrain se situe à 5 mn du Royal Golf; il dispose d'une vue dégagée jusqu'à l’Observatoire de Cannes.
Il est en cul de sac et face à des terrains classés en EBC et une forêt, soit un poumon vert.
Il ne subit pas les désagréments de Mougins car il n'est pas situé à proximité de l'A8 ,ni de la Pénétrante cannes-Grasse; pas d'antennes relais.
L'accès à Cannes peux se faire par deux voies différentes et à 15 mn, l'accès à l'A8 7 mn.IN
valeur de revente pour chaque villa 2.2 en fonction du marché
le permis a été prorogé jusqu'en 26 janvier 2028

Publiée le 05/12/2024 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1216VT - Réf Superimmo : ANVXXERU0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 334 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

4 467 m²	Terrain constructible
Assainissement : tout à l'égout

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Historique des prix

10 juin 2025

Baisse de 6,3%

1 490 000 €

5 décembre 2024

1 590 000 €

Localisation

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MARLY PRIVILÈGE CROISETTE

Siren : 378565444