Vente terrain 1 490 000 €

4 467 m²

Mougins (06250)

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334 €/m²
Exclusivité

Cayron International & East Asia

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Description

MOUGINS TERRAIN A BATIR AVEC PERMIS RECOURS PURGE
MOUGINS RESIDENTIEL TERRAIN A BATIR AVEC PERMIS VALANT AUTOSIATION DE DIVISION
Le terrain est composé de deux parcelles cadastrées pour 4467 m2 sur lesquelles un PC a été obtenu et est purgé de tous recours (tiers et administratif (l'attestation émanant du service d'urbanisme de la Mairie de Mougins) et toutes les études Hydro, sols, etc... ont été réalisées pour l'obtention du PC. L'élargissement à 5m a été réalisé les branchements aussi également.
PROROGATION DU PERMIS OBTENU JUSQU'AU 26 JANVIER 2028
Le goudronnage du chemin d'accès est réalisé avec un T de retournement ( voir l'image)
Depuis la délivrance du permis le CES de 0,15% est passé à 0,20 % et la superficie des piscines n'est plus décomptée
Deux villas : Villa 1 = 330 m² - Villa 2 = 290 m² ,chacune avec piscine et pool house, aire de stationnement; sur des parcelles de 2 230 m² chacune.
CES = 15% sur terrain de 4.467 m²
Il reste un CES de 5 m² , soit 10 m² de SDP.
Il n'y a pratiquement plus de terrain à constructible à Mougins, soit depuis leur reclassement , soit par manque de tout à l’égout.
Le terrain se situe à 5 mn du Royal Golf; il dispose d'une vue dégagée jusqu'à l’Observatoire de Cannes.
Il est en cul de sac et face à des terrains classés en EBC et une forêt, soit un poumon vert.
Il ne subit pas les désagréments de Mougins car il n'est pas situé à proximité de l'A8 ,ni de la Pénétrante cannes-Grasse; pas d'antennes relais.
L'accès à Cannes peux se faire par deux voies différentes et à 15 mn, l'accès à l'A8 7 mn.IN
valeur de revente pour chaque villa 2.2 en fonction du marché

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 83612362 - Réf Superimmo : ANVXUJOBW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 334 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

4 467 m²	Terrain constructible
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout

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Siren : 381458231 - N° de carte professionnelle : cpi06052015000000016