Vente terrain 19 000 €

353 m²

Saint-Front-de-Pradoux (24400)

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54 €/m²

Maria PERNON GARCIA - Optimhome

2 avis

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Description

Vivre avec la rivière – SOUS OFFRE !! Terrain rare en bord d'eau, à bâtir autrement
À quelques pas du centre-bourg, accessible à pied ou à vélo par la voie verte , ce terrain de 353 m² vous invite à une vie au rythme de l'eau et de la nature.
Ici, la rivière n'est pas un simple décor :
elle rafraîchit les étés, apaise les esprits l'hiver, c'est un environnement vivant
Zone à bâtir – CU opérationnel pour une maison d'habitation de 46m² d'emprise au sol (étage possible)
Bord de rivière : baignade, pêche, navigation, observation de la faune sauvage? La voie verte et le chemin de Saint Jacque de Compostelle passe devant
Zone partiellement inondable, mais protégée grâce à l'île en face qui absorbe les crues.
Exposition Est, vue dégagée
Façade 24 m / Profondeur 18,8 m – terrain hors lotissement, mais avec non isolé (voisins et routes à proximité)
Idéal pour un habitat léger, une tiny house, ou une construction sobre et autonome
viabilisation à prévoir, les réseaux passent devant
Commodités, écoles et animations à moins de 500 m
Pour les rêveurs lucides, les bâtisseurs sensibles et les amoureux des bords de rivière.
Plus d'infos et visites :
Maria PERNON GARCIA – Optimhome
06 87 07 56 31

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 589423 )

Publiée le 29/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 830038222653 - Réf Superimmo : ANVXZ6BS0

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Caractérisques

Prix de vente : 19 000 €	Prix au m² : 54 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	353 m²
Certificat d'urbanisme

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