Vente terrain 74 400 €

3 520 m²

Val-du-Layon (49190, 49750) - Saint-Aubin-de-Luigné

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21 €/m²

Abdallah Foued - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Amoureux de la nature et des environnements préservés, laissez-vous séduire par ce bien rare situé au cœur du charmant village de Saint-Aubin-de-Luigné.
Nous vous proposons un terrain libre de constructeur, alliant une parcelle constructible d’environ 800 m² et un véritable bois privatif d’environ 2 700 m². Un ensemble unique, offrant un cadre de vie rare où tranquillité, verdure et authenticité se conjuguent à merveille. La partie constructible, déjà arborée et paysagée, bénéficie d’un double garage d’environ 40 m², idéal pour vos futurs aménagements. Vous pourrez y édifier votre maison dans un environnement verdoyant, tout en profitant immédiatement du bois attenant pour vos promenades, moments de détente ou projets paysagers. L’accès direct au bois confère à ce lieu une atmosphère paisible et confidentielle, tout en restant proche du bourg du village. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce terrain unique. Foued, votre conseiller immobilier basé à Rochefort sur Loire, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107419DHI1604 - Réf Superimmo : ANVXZNKA6

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Caractérisques

Prix de vente : 74 400 €	Prix au m² : 21 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,04% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

3 520 m²	Terrain constructible

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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