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Vente terrain 300 640 €
3 119 m²
Willgottheim (67370)
3 119 m²
Willgottheim (67370)
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- 96 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au calme, dans la charmante commune de Willgotheim, nous vous proposons ce beau terrain de 31 ares (3 119 m²), dont environ 12 ares en zone constructible UB et le reste en zone agricole Aa, garantissant un cadre verdoyant et pérenne.
Zonage et constructibilité
Zone UB (12 ares constructibles) :
Destination principale : habitat (maisons individuelles ou logements groupés).
Sont également admis sous conditions : équipements d'intérêt collectif, artisanat de proximité, activités de service compatibles avec le voisinage résidentiel
Caractéristiques principales :
Implantation possible en alignement ou en léger retrait.
Hauteur limitée selon contexte environnant.
Emprise au sol encadrée pour préserver un cadre paysager harmonieux.
Zone Aa (environ 19 ares non constructibles) :
Zone agricole destinée à la préservation des terres.
Les constructions y sont très limitées : uniquement celles nécessaires à l'activité agricole ou à l'exploitation des sols
Avantage : protection contre toute urbanisation excessive, garantissant un environnement dégagé et naturel.
Informations réglementaires et risques
Parcelle cadastrée Section 72, n°32 – 3119 m²
Servitudes : périmètre de droit de préemption urbain + servitudes liées aux monuments historiques (abords)
Risques identifiés (Géorisques) : inondations par ruissellement, retrait-gonflement des argiles (niveau modéré), sismicité niveau 3/5
Ces éléments sont pris en compte dans le cadre des autorisations d'urbanisme.
Atouts
Situation privilégiée en bordure de village.
Grand terrain permettant un projet de maison avec vaste jardin ou plusieurs logements groupés selon projet.
Cadre naturel préservé grâce à la zone agricole attenante.
Proximité de Truchtersheim et de Strasbourg, avec toutes commodités accessibles.
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 572
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : UREM-YZV-0R9 - Réf Superimmo : ANVXZSI7M
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| Prix de vente : 300 640 € | Prix au m² : 96 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 3 119 m² |
| Assainissement : tout à l'égout |
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