Vente terrain 344 600 €

2 978 m²

Avermes (03000)

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116 €/m²

Cabinet Landrieve

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Description

Une opportunité rare sur un axe stratégique, à fort potentiel d’aménagement ou de mise en location.
Le Cabinet Landrieve vous propose en exclusivité cet ensemble à bâtir de 2978 m2 (1794 & 1184 m2) , situé au 46 route de Paris à Avermes, à seulement quelques minutes du centre-ville de Moulins. Ces parcelles ( AP436 et AP 437 ) disposent d’un emplacement privilégié le long de la RN7, dans une zone à la fois résidentielle, commerciale et artisanale.
Caractéristiques du bien :
Surface cadastrale : 2978 m2
Destination : Terrain constructible (Zone UEM)
Topographie : Terrain plat, facilement aménageable
Accès : Façade directe sur la route de Paris, avec accès existant
Viabilisation : Réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement collectif)
Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 563 € (soit environ 47 €/mois)
Un large éventail de possibilités d’exploitation :
Construction d’une maison individuelle ou de plusieurs logements
Projet locatif : potentiel de mise en location du terrain nu ou bâti
Implantation artisanale ou commerciale (sous réserve des autorisations d’urbanisme)
Investissement foncier à moyen terme dans une commune en développement constant
Grâce à sa localisation en bordure d’un axe très fréquenté et à sa proximité immédiate des zones d’activités, commerces et transports, ce terrain répond aux attentes de nombreux profils : particulier, promoteur, professionnel, investisseur ou lotisseur.
Localisation :
46 route de Paris 03000 Avermes
À 5 minutes du centre-ville de Moulins
Accès rapide à la RN7 et à la future extension économique de la zone Nord
Prix de vente : 344 600 € FAI
Dossier complet, étude de faisabilité et visite sur demande auprès de votre interlocuteur dédié.
LOCATION POSSIBLE, PRENDRE CONTACT AVEC L 'AGENCE.
Contact : Cabinet Landrieve Service foncier Monsieur ROBIN Louis 04 70 30 60 06 6 rue de la Presle 03100 Montluçon

Publiée le 20/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 632 - Réf Superimmo : ANVXYUQI1

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Caractérisques

Prix de vente : 344 600 €	Prix au m² : 116 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

2 978 m²

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Siren : 394502231 - N° de carte professionnelle : CPI 03022016000011831