Vente terrain 240 000 €

2 779 m²

Bonifacio (20169)

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86 €/m²
Exclusivité

L'Agence Ajaccio

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Description

Terrain 2 779 m² en zone protégée, idéal projet familial-Bonifacio
Per quelli chì anu radiche è sangue corsu è volenu fà cresce u so prughjettu in terra natale. L’Agence Ajaccio-Pietrosella vous propose en exclusivité, un terrain rare situé dans le secteur très protégé et particulièrement apprécié de Bancarello, à Bonifacio. Ce site exceptionnel, recherché pour son authenticité, son calme et sa proximité des plages et du centre-ville, demeure un emplacement privilégié pour les familles souhaitant construire un projet ancré dans leur territoire. Avec une surface premium de 2 777 m², bien supérieure à la moyenne du secteur, cette parcelle offre un potentiel unique pour une implantation confortable, intime et cohérente avec le paysage environnant. Le terrain est bordé en pierres sèches bonifaciennes, élément patrimonial fort qui renforce son caractère traditionnel et son intégration dans le secteur. Actuellement à l’état naturel, recouvert d’essences endémiques et d’un maquis préservé, le terrain pourra révéler une agréable vue mer après entretien et mise en valeur. Son environnement sauvage constitue un cadre exceptionnel pour un projet familial respectueux de l’esthétique bonifacienne. Situé en zone protégée, ce terrain est soumis à des contraintes réglementaires spécifiques : toute demande de permis de construire doit être examinée en Commission des Sites et recevoir l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF). Ces exigences, typiques du secteur de Bancarello, garantissent une cohérence architecturale, la protection du paysage et la qualité des futures constructions. Les projets y restent parfaitement réalisables, dès lors qu’ils sont étudiés avec rigueur. Dans cette optique, L’Agence Ajaccio-Pietrosella est également en relation directe avec une architecte DPLG locale, largement reconnue pour ses nombreux projets réalisés sur le secteur. Spécialiste des démarches en zone protégée et des contraintes imposées par la Commission des Sites et l’Architecte des Bâtiments de France, elle pourra, si les acquéreurs le souhaitent, accompagner la conception et le montage d’un projet architectural parfaitement adapté aux exigences de Bancarello. Ce terrain d’exception avec un prix cohérent ! représente une opportunité rare pour des acquéreurs ayant des racines familiales en Corse et souhaitant y développer un projet respectueux du patrimoine et de l’environnement local de Bonifacio. L’Agence Ajaccio-Pietrosella reste à votre disposition pour toute information, pour organiser une visite sur site, et pour vous accompagner de manière complète.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : BAVM00102BAN - Réf Superimmo : ANVXZZXNT

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 86 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 779 m²	Terrain constructible
Vue dégagée, sur campagne, sur mer, sur montagne	Assainissement : fosse septique

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