Vente terrain 39 500 €

2 577 m²

Saint-Cirgues-en-Montagne (07510)

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15 €/m²
Exclusivité

Tauleigne Pierre - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À l’orée du village de Saint-Cirgues-en-Montagne, là où les paysages d’Ardèche se déploient avec majesté, s’offre à la vente un terrain constructible d’environ 2500 m², conjuguant espace, caractère et potentiel.
Ce terrain, situé hors lotissement, bénéficie d’un environnement privilégié.
Une partie, naturellement plate, se prête aisément à la construction, tandis que l’autre, en pente, ouvre des perspectives architecturales variées.
Exposé plein sud, il jouit d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée.
Les réseaux sont disponibles en bordure, facilitant les raccordements futurs.
Un ruisseau passe en limite et les réseaux sont en bordure de route.
Idéalement placé à l’entrée du village, juste à la sortie du tunnel, il offre une proximité immédiate avec les services essentiels : école/collège, commerces de bouche, épicerie, docteurs, dentiste, kiné.
Une station-service est en projet, renforçant la dynamique locale.
Les amoureux de la nature trouveront à quelques kilomètres le lac d’Issarlès, le mont Gerbier-de-Jonc, les rivières et les coins de baignade.
Le marché de Coucouron, réputé pour son authenticité et ses produits du terroir, complète cet art de vivre à la montagnarde.
Ce terrain est une promesse de projet : qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un lieu de villégiature ou d’un investissement patrimonial, il offre un cadre rare, propice à la sérénité et à l’inspiration.
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite sur place. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 88003DHI3031 - Réf Superimmo : ANVXZ3WPC

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Caractérisques

Prix de vente : 39 500 €	Prix au m² : 15 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 577 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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