Vente terrain 45 000 €

25 400 m²

Marquixanes (66320)

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2 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE GEGB

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Description

À Marquixanes - Rare terrain boisé de 25 400 m² avec agouille permanente
Nichée au cœur des Pyrénées-Orientales, sur la commune de Marquixanes (66320), cette vaste parcelle boisée d’une superficie de 25 400 m² offre un cadre exceptionnel pour un projet agricole, équestre ou de projet en harmonie avec la nature.
Le terrain présente environ 18 000 m² de surface plane, idéale pour l’installation de prairies, cultures, vergers, ou pour l’accueil d’animaux (chevaux, chèvres, ovins…). Il est traversé par une agouille (canal traditionnel d’irrigation) à débit constant, précieuse pour l’arrosage ou l’abreuvement naturel des animaux.
Un accès par la route reste à prévoir, laissant libre cours à l’aménagement d’un chemin d’entrée selon vos besoins.
Un environnement agricole dynamique et bienveillant
La commune de Marquixanes s’inscrit dans une tradition agricole vivace, mêlant viticulture de montagne, maraîchage biologique, culture de plantes aromatiques, et élevage raisonné. Elle accueille plusieurs exploitations labellisées bio et des producteurs engagés dans une agriculture durable.
Les terres y sont baignées de soleil toute l’année, arrosées par la rivière Têt, et entourées d’un cadre naturel préservé, au pied du Canigó, montagne sacrée des Catalans.
À retenir :
Superficie : 25 400 m²
Environ 18 000 m² plats
Agouille permanente pour irrigation/abreuvement
Terrain boisé et fertile
Accès à créer
Zone propice à l’agriculture, à l’élevage ou à un projet de nature
Pour un projet agricole, un refuge pour animaux ou un retour aux sources
Que vous soyez agriculteur, éleveur, porteur de projet en permaculture, ou simplement amoureux de la nature, ce terrain est une page vierge pour écrire votre projet de vie.
Visite et renseignements au 06 62 10 83 25
Un lieu rare, à découvrir sans tarder.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 21/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 32 - Réf Superimmo : ANVXYKMRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 45 000 €	Prix au m² : 2 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 400 m²	Procédure en cours : NON

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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