Vente terrain 145 000 €

250 m²

2 chambres 2 ch

Sainte-Gemme (17250)

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580 €/m²

Boissier Elodie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dans un parc résidentiel de loisirs à environ 3:5 km du Gua, 20 km de Royan et Rochefort, et 30 km des plages de l'Ile d'Oléron, CHALET " (habitation légère de loisirs) d'environ 49 m² entretenu avec GRAND SOIN, sur un terrain privé d'environ 250 m².
Le CHALET est composé:
- d'une pièce de vie d'environ 24 m² : cuisine équipée ouverte sur le salon
- de 2 chambres
- salle d'eau
- toilettes séparées
- cellier
- terrasse
Il est vendu ENTIEREMENT MEUBLE
Climatisation réversible pour plus de confort été comme hiver.
Le TERRAIN:
une place de parking privée (sur le terrain)
abri de jardin.
arbres et arbustes fleuris selon la saison.
Le PARC de 13 hectares se trouve dans une zone NATURA 2000
Equipements de jeux et loisirs
Piscine
Lac et possibilité de pêche no-kill depuis les berges aménagées ou à bord de barques
Kayak à disposition
Portail d'entrée sécurisé
Terrain en copropriété: 67 lots
Charges: environ 140 euros par mois
Taxe Foncière: 181 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 14/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 108964-1DHI1390 - Réf Superimmo : ANVXZVS38

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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