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Vente terrain 2 450 000 €
2 496 m²
La Croix-Valmer (83420)

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  • 982 €/m²
  • Exclusivité
Coldwell Banker St Barth Azur

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Description

Terrain constructible d'exception vue mer panoramique
Dans un domaine privé, prisé et parfaitement sécurisé, découvrez un terrain rare de 2 496 m² au quadrilatère quasi parfait, offrant un cadre naturel et préservé pour un projet de construction moderne.
Idéalement orienté PLEIN SUD, le terrain bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, l’île du Levant dans son entièreté et la pointe de Cavalaire, sans aucune nuisance visuelle ni habitation dans le champ. L’impression d’espace est unique, donnant la sensation de contempler un domaine de 500 hectares à soi seul.
Les proportions harmonieuses du terrain (45 m de large en amont, 90 m de long et 10 m en aval) permettent de concevoir une villa à l'architecture contemporaine d'environ 300m², ouverte sur la nature, avec la possibilité d’ajouter une piscine & une annexe de 150 m². La propriété est un véritable sanctuaire végétal, où la flore méditerranéenne et varoise se mêle avec élégance : majestueux pins d’Alep, cyprès, oliviers, orangers, citronniers, arbousiers, cognassiers, chênes pubescents lièges et bien d’autres essences offrent un écrin de verdure exceptionnel et nourrissent une riche biodiversité qui témoigne de l’authenticité de ce lieu.
À seulement 800 m de la mer, ce terrain offre un environnement paisible et préservé où l’art de la nature fusionne avec la main de l’homme, pour créer un lieu d’une rare originalité et d’une grande élégance. Un bien unique sur le marché, idéal pour une résidence contemporaine haut de gamme au cœur de la Méditerranée Varoise....

Publiée le 19/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86208241 - Réf Superimmo : ANVXZHQWU
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Caractérisques
Prix de vente : 2 450 000 €Prix au m² : 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 496 m²Terrain constructible
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
368,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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