Vente terrain 109 000 €

242 m²

Nîmes (30000)

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450 €/m²

NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente un Hangar et un Garage à renover sur une parcelle constructible de 240m2 située secteur Grézan à NÎMES.
La parcelle comprend actuellement un hangar de 75 m2 avec un bureau, dont la toiture est à refaire, ainsi qu'un garage de 20 m2 avec porte automatique.
Les modalités de construction dans la Zone UD permettent une occupation du sol jusqu'à 80% de la parcelle, y compris les annexes. Un vide sanitaire de +30 cm au-dessus de la cote PHE est requis. Pour les annexes, il n'y a pas de contraintes de hauteur de plancher. La construction peut comporter un étage et doit être réalisée en limite de propriété ou à une distance minimale de 3 mètres.
Terrain viabiliser. Il n'y a plus de locataire dans le hangar, il est desormais vide.
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 1568 - Réf Superimmo : ANVXYS5ZW

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029