Vente terrain 74 000 €

223 m²

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

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332 €/m²
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Description

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A SAINT JEAN D'AULPS
A acquérir, lot de 3 parcelles de terrain à bâtir entièrement constructibles pour un total de 223m² situé sur le prisé coteau du Mont d'Evian à Saint Jean d'Aulps. Toutes les commodités telles que commerces ou écoles sont à moins de 5 minutes en voiture, et la station de ski du Roc d'Enfer se trouve à 10 minutes.
L'accès se fait depuis la voie communale au-dessus, et toutes les viabilisations sont à proximité. Un assainissement individuel est à prévoir.
Dans une zone non-argileuse sur la carte réglementaire, ce terrain est idéal pour la construction d'une résidence principale aussi bien que pour une résidence secondaire.
En zone UH (Hameaux à vocation résidentielle) du PLUiH de la commune de Saint Jean d'Aulps, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes :
-Limite séparative pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public
-Limite séparative de minimum 1.9 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux
-Hauteur de faitage de 10 mètres maximum
-Pas de coefficient d'emprise au sol à respecter
-2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ...

Publiée le 30/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 19239-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXZK99A

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Caractérisques

Prix de vente : 74 000 €	Prix au m² : 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m²	Terrain constructible
Vue dégagée

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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418