Vente terrain 70 000 €

215 m²

Céreste (04280)

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FRANÇOISE CAZORLA - BSK Immobilier

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Description

Saisissez l'opportunité d'acquérir une parcelle de choix, classée en zone U1 (Centre Village), offrant un potentiel de construction maximal dans un emplacement privilégié.
Les Points Forts de la Parcelle G243 :
100% Constructible : Un terrain où votre projet prendra vie sans délai.
Emprise au Sol Optimale : Le COS (Coefficient d'Occupation des Sols) permet une emprise au sol de 100%. De plus, la surface de plancher peut être supérieure à 100% grâce à la possibilité de construire sur plusieurs étages.
Implantation Libre et Mitoyenne : Selon le règlement du PLU (Art. U1-7), l'implantation du futur bâtiment est libre. La construction peut s'adosser directement aux limites séparatives, permettant une construction mitoyenne aux bâtiments voisins pour une utilisation maximale de l'espace !
Hauteur : Possibilité de calquer la hauteur sur celle des bâtiments voisins, avec une limite réglementaire généreuse de 12 mètres.

Note Spéciale Monument Historique :
La parcelle est située à proximité de la Chapelle des Pénitents, mais celle-ci n'est pas classée, ce qui n'impacte pas la constructibilité.
Attention : La parcelle G243 est soumise à une servitude de protection des Monuments Historiques. Toutes modifications, constructions sur les façades et toitures nécessiteront une demande d'urbanisme spécifique. Un gage d'intégration architecturale de qualité !
Localisation :
Zone : U1 (Cœur de Village)
Parcelle : G243
Ne manquez pas cette chance unique de développer un projet immobilier au cœur de la commune !
Cette annonce référence 313942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE CAZORLA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 80161497500010.
Prix du bien : 70 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 313942 - Réf Superimmo : ANVX101D5V

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 326 € / m²

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