Vente terrain 937 300 €

2 146,37 m²

5 chambres 5 ch

Messery (74140)

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437 €/m²
Exclusivité

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Description

Située sur la commune de MESSERY (74140), avec l'accès au LAC LEMAN - 5 minutes à pieds, nous vous proposons une maison individuelle avec terrain constructible
La surface totale de la parcelle clôturée est de 2146,37m2. Il y a 3 entrées distinctes, avec portails.
La maison, d'une surface d'environ 120 m2 présente en rez de jardin, une cuisine et un salon permettant l'accès au jardin exposé SUD, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, 2 WC
A l'étage : 4 chambres spacieuses dont 3 avec point d'eau et une avec WC.
Au deuxième, des combles isolés, à aménager.
Le bien dispose de 2 dépendances aménageables sur 2 ou 3 niveaux.
Chauffage Fioul, Chaudière Viessmann, Assainissement collectif.
DPE: F Diagnostic établi le 13 Août 2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie: Entre 4740€ et 6480€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris)
Le terrain est constructible. PLus de 850m2 peuvent être divisés pour la construction d'une maison individuelle. L'entrée est indépendante.
Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 910 000€ et de 27 300€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 937 300€
Possibilité de vente en lot (Maison, Terrain, Dépendances)
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence Paus'Immo

Publiée le 27/06/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : V10000061 - Réf Superimmo : ANVXYWJDS

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Caractérisques

Prix de vente : 937 300 €	Prix au m² : 437 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 31 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

2 146,37 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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