Vente terrain 470 000 €

2 046 m²

Tain-l'Hermitage (26600)

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230 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ TAIN L'HERMITAGE (26600) - En bord du Rhône Prix : 470 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur A seulement 20 minutes de Valence, venez découvrir cette belle opportunité immobilière : une maison à rénover de 114 m² habitables sur une grande parcelle constructible et arborée de 2 046 m², offrant une vue imprenable sur le Rhône. Description du bien : La maison se compose de deux appartements indépendants de 57 m² chacun : - 1er étage : Appartement de 57 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC. + Terrasse privative de 50 m² avec vue dégagée sur le Rhône. - 2e étage : Appartement de 57 m² avec une configuration identique au premier (salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau, WC). + Terrasse de 30 m² également. Au rez-de-chaussée : un sous-sol de 57 m². Terrain : - Superficie : 2 046 m² - Terrain clos et arboré - Certificat d'urbanisme d'information Atouts : - Emplacement rare en bord de Rhône, cadre verdoyant et paisible - Belle luminosité - Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif - Double terrasse avec vue exceptionnelle, parfaite pour les repas d'été Performance énergétique : DPE : D (242 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO²/m²/an) Diagnostic réalisé le 13/05/2024 Risques : Informations consultables sur www.georisques.gouv.fr A découvrir uniquement avec : Bruno Bouchard 06 06 58 83 21

Publiée le 02/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 2035 - Réf Superimmo : ANVXZKVIH

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 046 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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