Vente terrain 239 000 €

190 000 m²

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Cédric LANCELIN - BL Agents immobiliers

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Description

COUP DE C¼UR : Ensemble viticole clés en main !
- ATOUTS MAJEURS :
. 12,85 ha de vignes en production (Merlot, Cabernet, Sauvignon, Colombard)
. 6,80 ha de terres agricoles attenantes
. Exploitation active avec revenus immédiats
. Vignes jeunes (12 ans moyenne) = faibles investissements
. Rendements optimaux - Terroir de qualité
. Bloc d'un seul tenant = exploitation rationnelle
- RENTABILITÉ ASSURÉE :
. Vignoble en pleine production
. Diversification possible (céréales déjà en place)
. Aucun travaux de replantation à prévoir
. Mécanisation facilitée (parcelles en plaine)
- IDÉAL POUR :
. Viticulteur souhaitant agrandir son domaine
. Investisseur recherchant un placement terre
. Projet de reconversion agricole/viticole
. Création d'un domaine familial
- SITUATION PRIVILÉGIÉE :
Accès direct - Infrastructures présentes - Région viticole réputée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 02/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 37252 - Réf Superimmo : ANVXYY4WU

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 € / m²

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190 000 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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