Vente terrain 36 000 €

173 m²

Marange-Silvange (57535)

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208 €/m²

Luc Pasquini - iad

11 avis

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Description

iad France - Luc Pasquini vous propose: *Investissement locatif*
Vous souhaitez investir dans un bien sans les tracas de la copropriété ? Nous l'avons trouvé pour vous !
Luc Pasquini conseiller iad France vous propose à la vente cet investissement locatif intéressant sur le secteur de la zone commerciale de Marange-Silvange, à deux pas des autoroutes A31-A4 vers Metz et le Luxembourg.
Terrain de 1,73 ares sur lequel est implanté une société de restauration rapide avec un bail de location, moyennant un loyer de 400€ HT (480€ TTC), soit une rentabilité nette avant impôts de 16%.
Vous n'aurez rien besoin de gérer, aucune charges à payer, la taxe foncière est à la charge du locataire.
36.000€ TTC, prix de vente soumis à la TVA, soit 30.000€ HT, honoraires d'agence charge vendeur.
Possibilité d'acquérir la parcelle 2817 juste à côté, également louée à une société de station de lavage, pour 185.000€ TTC.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1884759 - Réf Superimmo : ANVXZU962

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Caractérisques

Prix de vente : 36 000 €	Prix au m² : 208 € / m²

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173 m²

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Non soumis au DPE

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