Vente terrain 160 500 €

17 170 m²

1 chambre 1 ch

Etriché (49330)

Amoureux de nature, de pêche et de tranquillité, ce lieu d'exception est fait pour vous. Sur un peu moins de deux hectares parfaitement arborés, découvrez un véritable havre de paix planté de pommiers, poiriers, abricotiers, cerisiers et bien d'autres essences fruitières. Le terrain bénéficie d'un accès direct à la rivière, avec cent cinquante mètres de rives délimités par deux boires, dont une parfaitement entretenue pour faciliter l'accès en bateau. Un magnifique étang en eau close, d'environ deux mètres de profondeur et alimenté naturellement par trois sources, abrite une belle diversité de poissons : sandres, brochets, perches, carpes et gardons. Un véritable paradis pour les amateurs de pêche et de détente. Un premier chalet comprend une cuisine et un grand préau offrant une vue imprenable sur l'étang et son ponton refait à neuf. Un deuxième chalet fait office de chambre, idéal pour accueillir famille ou amis. Les dépendances permettent de stocker le matériel, qu'il s'agisse du tracteur, de l'outillage ou des équipements de pêche. Le terrain est équipé en eau et en électricité et dispose d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Ce cadre naturel rare allie calme, authenticité et loisirs. Un lieu unique, idéal pour les week-ends, les vacances ou pour concrétiser un beau projet de loisir familial. Référence : 2945 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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