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Vente terrain 1 314 379 €
1 709 082 m²
4 chambres
4 ch
Autry-Issards (03210)
1 709 082 m²
4 chambres
4 ch
Autry-Issards (03210)
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- 1 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Terres et Domaines vous propose une exploitation agricole céréalière d’une surface totale de 170 ha 90 a 82 ca, actuellement conduite en agriculture biologique (sans obligation de maintien). L’ensemble comprend une propriété agricole avec bâtiments d’exploitation et une maison d’habitation.
Située dans le département de l’Allier (03), à 1h20 de Clermont-Ferrand et 1h30 de Bourges, cette propriété se compose de deux îlots fonciers relativement regroupés, distants de 6 kilomètres au maximum. L’exploitation est très bien entretenue et se compose comme suit : **1. Partie immobilière :** - Surface totale : 170 ha 90 a 82 ca, dont une partie drainée (25 ans). - Terres arables : 148 ha 36 a 46 ca - Prairies permanentes (retournables) : 22 ha 01 a 30 ca - Sols divers : 35 a 48 ca - Terrains d’agrément : 10 a 18 ca - Bois : 74 ca - Une maison d’habitation comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau, des toilettes, quatre chambres. Chauffage électrique (possibilité d’installer un chauffage au bois). Actuellement louée. - Une ancienne stabulation (hangar métallique) - Une grange traditionnelle utilisée comme espace de stockage - Une dépendance à usage de stockage L’ensemble immobilier est vendu en l’état. **Prix de l’immobilier (foncier + bâti) : 1 213 849 €** **2. Éléments appartenant à la société d’exploitation** (Ces éléments seront vendus sur facture à la date de signature de l’acte authentique concernant le foncier et le bâti) : - Droits à paiement de base (DPB) à la valeur unitaire de 111,65 € (année 2024) - Matériel : - Tracteur Fendt 380 GT 5700 heures - Tracto-pelle Case 580 Super LE 6700 heures **Prix du matériel et des DPB : 100 530 € TTC** **Prix total de l’ensemble : 1 314 379 €** La vente sera réalisée libre de toute occupation (hors maison d’habitation). La jouissance du foncier agricole interviendra au fur et à mesure de l’enlèvement des dernières récoltes.
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : VM312 - Réf Superimmo : ANVXZQNAV
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| Prix de vente : 1 314 379 € | Prix au m² : 1 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 1 709 082 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2024.
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