Vente terrain 480 000 €

1 461 m²

Villennes-sur-Seine (78670)

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329 €/m²
Exclusivité

Séverine ROUX - iad

36 avis

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Description

iad France - Séverine ROUX vous propose: RARE SUR LE SECTEUR ! Beau terrain à bâtir de 1461 m2 situé dans un environnement calme et verdoyant de Villennes-sur-Seine, au sein d’un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate des accès A13 / A14 et des écoles.
Description :
• Lot arrière issu d’une division parcellaire en cours – bornage déjà réalisé
• Concerne Lot C comprenant une piscine existante (à conserver ou à démolir selon votre projet)
• Terrain à viabiliser – réseaux présents sur rue (eau, électricité, gaz, tout-à-l’égout)
Règles du PLU (zone UDd) :
• Hauteur maximale : 9 m au faîtage
• Construction possible en R+1 ou R+1 + combles
. Emprise au sol de 50 %
• Recul minimum de 5 m par rapport aux limites séparatives
Les atouts :
• Emplacement au calme absolu, sans vis-à-vis direct
• Cadre résidentiel et arboré, parfait pour une maison familiale
• Écoles maternelle et primaire en proximité
• Gare SNCF Villennes-sur-Seine (ligne J) et futur RER E Éole à proximité
• Accès rapide A13 / A14 / N13 et à 25 min de Paris La Défense
• Commune dynamique et recherchée, offrant commerces, clubs sportifs, Golf et vie associative développée
• Projet idéal pour construction contemporaine ou traditionnelle, selon vos envies...
Ne tardez pas à me contacter pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1887441 - Réf Superimmo : ANVXZVSIG

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 329 € / m²

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1 461 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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