Vente terrain 34 990 €

1 357 m²

Castelnau-sur-Gupie (47180)

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26 €/m²

Philippe ESPESSON - Capifrance

5 avis

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Description

Philippe ESPESSON a le plaisir de vous présenter une parcelle d'exception de 1 357 m², idéalement implantée sur les coteaux d'un village recherché du Lot-et-Garonne, entre Marmande et Duras. Niché dans un environnement préservé, ce terrain offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Cette parcelle, entièrement libre de construction, bénéficie du tout-à-l'égout, tandis que les réseaux eau, électricité et fibre optique sont accessibles en bordure du terrain, garantissant un confort moderne pour imaginer et réaliser une résidence raffinée.
Un emplacement privilégié :
15 km de l'autoroute de Marmande
8 km de la gare de Marmande
42 km de l'aéroport de Bergerac
Un décor verdoyant, une atmosphère paisible et un panorama ouvert sur la campagne : autant d'atouts qui confèrent à ce terrain un fort potentiel pour un projet immobilier d'exception.
Pour visiter ce lieu unique et envisager ensemble les possibilités qu'il offre, je vous invite à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette parcelle rare.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.929225

Publiée le 03/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340934749194 - Réf Superimmo : ANVXZT072

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Caractérisques

Prix de vente : 34 990 €	Prix au m² : 26 € / m²

2 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 32 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	1 357 m²
Vue dégagée

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