Vente terrain 235 000 €

111 m²

Aubervilliers (93300)

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2 117 €/m²

Actifs Invest Immobilier

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Description

Découvrez cette ancienne loge de gardienne pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel au cœur d'un joli immeuble ancien dont l'autre bâtiment s'élève en R+4 — idéal pour un projet de construction ou de réaménagement ambitieux.
Située dans le centre historique d'Aubervilliers, à 1mn du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12 et future 15) et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces – 41 m² Carrez
Un espace à réinventer selon vos besoins : logement, bureau, studio d'artiste ou base pour un projet d'extension.
Jardin privatif – 44 m²
Véritable havre de paix, parfaitement exploitable pour une extension, une terrasse, un potager ou un espace extérieur paysagé.
Cabanon + Atelier
Deux dépendances très utiles, permettant du rangement, un espace de bricolage ou un atelier créatif.
Leur présence renforce encore le potentiel constructible du lot.
Place de parking dans la cour arrière
Surface totale au sol : 111,05 m²
Une rareté dans ce secteur — combinant bâti existant + espaces extérieurs + annexes.
Fort potentiel constructible
Grâce à la configuration du terrain, à la présence du bâtiment voisin en R+4, et à la mixité entre surfaces intérieures et extérieures, ce bien se prête parfaitement :
à une extension,
à une surélévation,
à une restructuration complète,
ou à un projet immobilier plus ambitieux (sous réserve des autorisations d'urbanisme et du reste de la copropriété).
Pour qui ?
Investisseurs
Promoteurs / architectes
Particuliers souhaitant créer un lieu unique
Artisans ou artistes cherchant un espace hybride logement + atelier
Référence agence : 4252

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : EPJI-VQX-7SP - Réf Superimmo : ANVXZZC3S

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	111 m²
Assainissement : tout à l'égout

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