Vente terrain 451 500 €

1 018 m²

Gujan-Mestras (33470)

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444 €/m²

IMMOLAMI

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Description

Terrain à bâtir Quartier résidentiel recherché de Gujan-Me
Découvrez ce terrain constructible de plus de 1 000 m2, idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Gujan-Mestras.
Proche des écoles (crèche, maternelle, collège), des commerces, des axes principaux, du Golf de Gujan-Mestras et du Bassin d'Arcachon, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié pour un projet de construction haut de gamme.

Caractéristiques du terrain

Surface totale : 1 018 m2
Zone PLU : UD Habitat individuel
Emprise au sol : 30 % ? environ 305 m2 constructibles
Hauteur maximale : 7,50 m (plain-pied ou étage)
Terrain permettant la réalisation d'une maison familiale, piscine, annexes, garage...
Étude de division possible, sous réserve des règles du PLU et des contraintes d'accès

Pourquoi ce terrain est un excellent choix

Quartier calme et familial
Écoles et crèche accessibles à pied
Commerces à moins de 5 minutes
Accès direct vers La Hume, le Golf et la gare
Environnement résidentiel composé de maisons récentes
Terrain rare sur le secteur à ce niveau de prix

Potentiel de construction

Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison de 200 à 240 m2, avec piscine et dépendances, tout en conservant un beau jardin arboré. Les règles de la zone UD permettent également une grande liberté architecturale pour un projet moderne et lumineux.

Prix de vente

???? 451 500 EUR FAI Un prix aligné sur le marché actuel, adapté au contexte immobilier 2025 et cohérent avec les dernières ventes du secteur.

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ImmoLami Pierre Henri Le Moal06 37 72 41 gence située sur le Golf de Gujan-Mestras

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Publiée le 24/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V30000455 - Réf Superimmo : ANVXZXYU6

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Caractérisques

Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 444 € / m²

21 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

1 018 m²

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