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Vente terrain 170 000 €
10 020 m²
Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

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  • 17 €/m²
  • Exclusivité
Jean-Sébastien HENRY - iad

Jean-Sébastien HENRY - iad

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Description

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: A Saint Louis de Montferrand, venez découvrir ce terrain de 10 020m² partiellement constructible.
La surface constructible totale restante après respect des règles d'urbanisme ci-dessous représente environ 200 m² avec une largeur de façade de 12 mètres environ.
Les constructions sur ce terrain doivent respecter plusieurs règles :
-6 m de retrait de chaque côté,
-20 m de recul par rapport à la zone naturelle,
-Une zone humide non constructible,
-Une partie en zone rouge du PPRI (plan de prévention du risque inondation) totalement inconstructible,
-Le reste en zone bleue du PPRI avec construction surélevée obligatoire,
-L’obligation d’apposer un cercle de 20 mètres de diamètre sur la parcelle à construire.
Le terrain est vendu non viabilisé.
Je reste à votre disposition pour plus d'information.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1901869 - Réf Superimmo : ANVX100XJB
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 17 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

10 020 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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