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Vente terrain 269 000 €

1 000 m²

Ambérieu-en-Bugey (01500)

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269 €/m²
Exclusivité

Virginie PIROMALLI - eXp France

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Description

VIRGINIE vous présente en exclusivité, sur une parcelle exceptionnelle d'environ 1 000m2 constructible et viabilisée avec des logettes.
Une pépite cachée dans un cadre verdoyant et au calme avec le champ de oiseaux ! le paradis idéalement situé à AMBERIEU-EN-BUGEY proche du centre-ville et des transports en commun.
2 gîtes existants et récents avec possibilité de créer d'autres logements. Tout est prêt pour réaliser vos rêves.
Exploitations existantes avec un site internet et un excellent référencement.
3 étoiles, rentabilité à la hausse.
Dans un cadre privilégié, 2 écolodges de 2020 (34m2 et 25m2) espaces optimisés, 2 ch, kitchenettes, SBD, WC. Climatisation réversible et terrasse.
DPE: C/A
Prêt à accueillir d'autres logements pour plus de potentiel où réaliser votre maison principale où secondaire.
Terrain relié au puit.
Prix: 269 000 Euros
Contactez-moi vite au . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 604€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Publiée le 07/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86090227 - Réf Superimmo : ANVXYZHXY

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 000 m²	Vue dégagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 420 € / an

Maximum : 604 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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