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95 m²

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Description

À seulement 500 mètres de la place Victor Hugo, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce grand garage d'environ 95 m² offrant de multiples possibilités.
Actuellement compartimenté en trois volumes avec trois accès distincts, l'ensemble peut facilement être réuni pour former un unique espace généreux. Sa surface et sa configuration laissent envisager différents projets : simple espace de stockage, atelier ou encore transformation en habitation dans le cadre d'une réhabilitation complète.
En complément, il est possible d'acquérir un terrain constructible attenant d'environ 400 m², idéal pour agrandir le projet et imaginer la création d'un beau logement d'habitation avec jardin.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, potentiel de valorisation et proximité immédiate des commodités.
Honoraires inclus de 14.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 9371-DEMEURESETPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXZEL22

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Caractérisques

Prix de vente : 45 900 €	Prix au m² : 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14,75% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 19,3%

45 900 €

7 septembre 2025

56 900 €

Localisation

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Siren : 892534348 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2021 000 000 001