Vente parking 86 500 €

242 m²

Warcq (08000)

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357 €/m²

Jordan Fichet - iad

7 avis

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Description

iad France - Jordan Fichet vous propose: Local d’activité 242 m² – Warcq
Vous recherchez un espace fonctionnel (eau + électricité) pour votre activité ou un investissement rentable ?
À Warcq, découvrez ce local de 242 m², idéal pour du stockage, atelier ou logistique.
Caractéristiques :
Surface totale : 242 m²
Hauteur sous plafond : 4,50 m
Accès poids lourds avec quai de déchargement + Accès chariot élévateur
Rentabilité actuelle :
Dernière location : 600 € hors charges (+ 120 € de charges prévisionnelles)
Optimisation proposée :
Passage du loyer à 700€ et inclure la taxe foncière dans le bail permettant une rentabilité brut de 11.19% !
Localisation :
Situé à Warcq, dans les Ardennes, à proximité de Charleville-Mézières et des axes principaux.
Idéal pour entreprises de stockage, artisans, PME ou investisseurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1851106 - Réf Superimmo : ANVXZJIZ7

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Caractérisques

Prix de vente : 86 500 €	Prix au m² : 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m²	Année de construction : 1950

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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