Vente maison 252 000 €

13 pièces 13 p

2 chambres 2 ch

Val d'Erdre-Auxence (49370)

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Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Propriété en Anjou
A seulement 10 minutes de Candé et 6 kilomètres de Val d'Erdre-Auxence, dans un environnement calme et isolé, ancien corps de ferme ayant du caractère et offrant sur 540 m² et plusieurs niveaux de nombreuses potentialités: dans la bâtisse principale, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée en pierre, poutres, une grande pièce à restaurer, dans la partie attenante (100 m²) : une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de douche, un wc; à l’étage de la bâtisse principale, 4 pièces à restaurer (150 m² ) et un grenier au deuxième niveau de 126 m² à restaurer. Dans l’aile gauche, trois grandes pièces à restaurer.
Cette propriété dispose d'une ancienne étable (175 m²), d'un préau de 100 m² et d'une ancienne maison en ruine de 60 m², l'ensemble sur un terrain de 2.9 hectares (idéal pour un projet agricole, équestre). Aucun vis-à-vis et voisins proches. Toiture des deux ailes attenantes à la bâtisse principale refaite et celle du bâtiment central est en bon état, menuiseries neuves (fenêtres et portes), assainissement refait. Parfait pour un projet d'écotourisme (gîtes, chambres d'hôtes, activité de rection).
A seulement 25 kilomètres d'Ancenis (gare TGV), 30 minutes de Châteaubriant et 40 minutes d'Angers.
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86284325 - Réf Superimmo : ANVXZJOEA

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

13 pièces - 2 chambres - ter. 29 000 m²	Vue dégagée, sur campagne
Fenêtres double vitrage	Cheminée

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