Vente maison 750 000 €

14 pièces 14 p

Vaison-la-Romaine (84110)

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Description

Propriété "secrète" sur 1900m2 de terrain plein centre
Nous vous proposons en exclusivité cette propriété "secrète": la Villa des Mimosas (début 20ème) + maison en pierres (fin 19ème) de 120m2 + dépendances, à seulement 2 minutes à pieds de la Place Montfort! Cet ensemble immobilier, unique en son genre, a été édifié sur un magnifique parc arboré (tilleuls, plaqueminier, figuiers...) d'environ 1900m2, clos de murs, et agrémenté d'une source acheminée via une fontaine remarquable!
- La Villa, demeure bourgeoise construite en 1912, est composée de 7 pièces principales (belle hauteur sous-plafond et luminosité surprenante), aux quelles s'ajoutent 4 pièces sous les toits (2ème étage: anciens greniers et chambres de bonnes), et un sous-sol à usage de caves et chaufferie. Cette bâtisse a conservé tout son charme originel: carreaux de ciment, tomettes, garde-corps en fer, voutains en briques rouges...
A titre indicatif, la surface de chacun des niveaux est d'environ 80m2, et le bien nécessite des travaux de rénovation.
- La maison historique, en pierres, dispose de 5 pièces (environ 120m2) donnant sur une cour à l'abri des regards avec un accès indépendant. Idéale pour un gîte, une maison d'amis et/ou recevoir la famille.
- La remise, en pierres de Vaison, pourrait faire office de garage au rez-de-chaussée(environ 50m2), et de grenier au 1er étage.
Ce bien de caractère, bénéficiant en plus d'une exposition "sud" et d'une vue imprenable sur le Château et la Haute Ville, attend désormais un prétendant qui saura apprécier le charme et la rareté de ce lieu.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 05/04/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85783902 - Réf Superimmo : ANVXY93SI

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

14 pièces - ter. 1 900 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 280 € / an

Maximum : 8 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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