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Vente maison 159 000 €
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sallèles-d'Aude (11590)

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La main immobilière

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Description

Maison de maître au cœur de Sallèles-d’Aude – Charme, espace et authenticité
Située au centre du pittoresque village de Sallèles-d’Aude, traversé par le Canal du Midi et offrant toutes commodités, commerces et écoles, cette maison de maître d’environ 150 m² habitables séduira les amoureux des demeures de caractère. À seulement quelques minutes de Narbonne, le village bénéficie d’un cadre de vie paisible et recherché, alliant douceur de vivre et attrait touristique.
Sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une belle pièce pouvant servir de salon ou de chambre, une spacieuse cuisine familiale avec cellier attenant, ouvrant sur une agréable cour sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air.
Premier étage : un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un balcon filant, une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant et un dressing.
Deuxième étage : trois chambres dont une disposant également d’une salle d’eau.
Cette demeure pleine de cachet n’attend plus que vous pour retrouver toute son âme et son éclat d’antan.
Les plus :
Pompe à chaleur entretenue chaque année
Chauffe-eau récent
Cour sans vis-à-vis
Emplacement privilégié au cœur du village
Une maison rare, à découvrir sans tarder, pour les amateurs de belles pierres et de vieilles demeures de caractère !
DPE: B 92
GES: A 3
Expertises faites le 27/06/2025
Prix: 159 000 euros frais d'agence inclus
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161

Publiée le 07/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 6215 - Réf Superimmo : ANVXZU4MW
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

6 pièces - 4 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
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