Vente maison 263 750 €

5 chambres 5 ch

Pierrefitte-Nestalas (65260)

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2 Garages

La Montagne Immobilier

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Description

Vallée des Gaves.
Belle propriété d'une surface d'environ 172m² habitables, comprenant 2 appartements.
Construite à la fin du 19ème siècle et située au c½ur d'un village avec commerces de la Vallée des Gaves, et à proximité de toutes les commodités du centre-ville.
Édifiée en pierres et parpaings sur rez-de-chaussée + étage, elle comprend :
- En rdc un appartement T3 de 91m², avec une grande pièce de vie (salon/salle à manger), une cuisine, 2 chambres spacieuses, salle d'eau/wc, un wc indépendant, une entrée rue, une seconde entrée véranda accessible par le jardin et une cave.
- Au 1er étage un appartement T4 de 81m², avec une belle pièce de vie (salon/salle à manger), une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc indépendant, une terrasse/balcon couvert, ainsi qu'un grenier à aménager.
Un second bâtiment comprend 2 garages, un abri et des combles aménageables.
Chauffage central par chaudières au gaz de ville.
Menuiseries en simple + survitrage et double vitrage.
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Visite uniquement sur RDV.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 ¤ et 5300 ¤ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 948V47M - Réf Superimmo : ANVXZ1O78

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Caractérisques

Prix de vente : 263 750 €

13 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

5 chambres	2 Garages
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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